Proyecto y Dirección de Obra.
32 unidades de vivienda. PB , 8 pisos y Local Comercial
Sup. 2700 m2. Año 2007/2008.

Este edificio de propiedad horizontal tiene la caracteristica significante de situarse justo frente al histórico mercado de pulgas de Buenos Aires, en el eje de su nave-cañon ppal El predio esta en dirección este /oeste del frente al contrafrente, orientación que implica una resolución atrevida del control del asoleamiento . Sumado a esta característica, durante la obra se renovaron los techos de mercado que eran originales de chapa opaca y resultaron de zinc reflejante que en horas determinadas molesta en las unidades con el efecto espejo Esta búsqueda se suma a las ideas en tensión del estudio que intenta promover la apropiación del espacio por el habitante /que así deja de ser mero usuario . Las unidades de carácter estrictamente comercial dejan un espacio flexible al uso indeterminado sin ningún tipo de interrupción y agrupan los locales húmedos en forma contundente. Los espacios comunes en el primer piso bajo el concepto de azoteas parquizadas con las zonas de parrillas y pérgolas que recrean los patios de las casas chorizo ancestrales a la espera de una parra o glicina y una piscina básica .completan la propuesta de usos comunes.
MATERIALIDAD EN FACHADA La propuesta es un sistema de parasoles verticales cromáticos constituidos por paneles MAX, que están compuestos en gama de color y tamaño sobre un pentagrama metálico . La fachada se compone de paneles que son apropiables por los habitantes ya que se pueden modificar parcialmente la trama mediante planos móviles en niveles alternos y que presentan la variable de cerrar /abrir o alterar la composición personalizando el diseño del frente del edificio.
La fachada de un edificio posee la impronta del diseñador e interpreta sus búsquedas y deseos. Cuando la búsqueda y el interés es, como en este caso, lograr la apropiación del habitante de los espacios y, porque no, del lenguaje y su estética. Podemos afirmar que la resolución de los parasoles móviles pone en tensión la obra cerrada y la somete a adecuarse a la apropiación de los usuarios para modificarla y transformarla en otra obra. Esta acción tiene la propiedad de intercambiar tamices, colores, opacidades, luces y sombras.
La relación entre los espacios público/privados y semi-públicos es un motor para la concepción de los proyectos. El vínculo que puede generarse con una arquitectura adecuada a provocar relaciones sociales es lo que nos interesa como búsqueda. Una propiedad horizontal estandarizada en el terreno de 8,66m con la prioridad de la máxima utilización de la superficie rentable, puede también incorporar espacios aptos para el uso comunitario. El vínculo encadena de vereda, zaguán y patio/terraza convoca a utilizar los espacios relacionales con mejores posibilidades de provocar vecindad.